Granska ditt pris

Det pris som föreslås under Airbnb Start baseras på faktorer såsom plats, bekvämligheter och efterfrågan från gäster för liknande boenden. Du har alltid kontroll över ditt pris och kan ändra det när som helst.

Om du sätter ett högre pris på ditt boende än liknande boenden i närheten kan du gå miste om bokningar. Granska ditt pris nu och överväg att regelbundet justera det för att uppfylla dina mål.

Att få förståelse för den lokala efterfrågan kan hjälpa dig att på ett konkurrenskraftigt sätt prissätta ditt boende.

Gå till din kalender för att se genomsnittspriser på liknande boenden i närheten på en karta. Du kan välja att se boenden som antingen är bokade eller obokade för de datum du väljer. Det finns ett flertal faktorer som avgör vilka boenden som liknar varandra såsom plats, storlek, funktioner och bekvämligheter.

"Att veta vad som händer i mitt område ger mig så mycket mer förtroende för mitt pris", säger Felicity, värdrådsmedlem och Superhost i New South Wales, Australien. "Jag får reda på om jag har det bästa priset och därför bör hålla fast vid det, eller om jag måste sänka mitt pris."

När du granskar ditt pris ska du tänka på:

• Säsongstrender. Du kan justera din prissättning för att matcha efterfrågan. Lisa, en Superhost i Accord, New York, säger att hon lägger sitt pris högre på sommaren, eftersom hon har en pool, och lägre på vintern för att "hålla bokningar konstanta under hela året."

• Det totala pris gästerna betalar. Detta inkluderar Airbnbs serviceavgifter, skatter och eventuella ytterligare avgifter såsom städavgifter eller husdjursavgifter. Välj ett eller flera datum i din kalender för att få en prisspecifikation, inklusive vad gästerna kommer betala.

• Värdet på ditt boende. Att göra uppdateringar kan hjälpa till att locka fler gäster. "Design och bekvämligheter är ett utmärkt sätt att öka ditt pris och dina bokningar", säger Katie Kay, värdrådsmedlem och Superhost i Lake Arrowhead, Kalifornien.

Smart prissättning kan hjälpa dig att automatiskt justera din prissättning. Verktyget använder hundratals faktorer för att regelbundet anpassa ditt pris baserat på efterfrågan. Du anger ditt prisintervall och kan aktivera och inaktivera det för alla datum.

Vissa värdar anger ett lågt startpris innan deras boende har tillräckligt många omdömen för att locka gäster att boka. Kampanjer och rabatter kan också hjälpa till att locka gäster. Dessa inkluderar:

• Kampanj för en ny annons. Dra av 20 % från ditt pris per natt för dina tre första bokningar. Detta kan hjälpa dig att få omdömen snabbare.

• Boka tidigt-rabatt. Du väljer hur långt i förväg gäster måste boka. Från 1 till 24 månader före incheckning.

• Sista minuten-rabatt. Fyll i luckor i din kalender med kort varsel. Från 1 till 28 dagar före incheckning.

• Vecko- och månadsrabatter. Ta en procentandel av det totala beloppet för bokningar på sju nätter eller längre och 28 nätter eller längre.

"Jag får längre vistelser genom att erbjuda vecko- och månadsrabatter", säger Daniel, värdrådsmedlem och Superhost på Kanarieöarna i Spanien. "Vanligtvis leder det till att gästerna bokar en hel vecka och det är alltid en liten seger."

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.