Sätt rimliga förväntningar på din värdverksamhet

Många av Airbnbs mest framgångsrika värdar är entreprenörer i grunden. Din feedback inspirerar till nya värdfunktioner och uppgraderingar, och dina insikter hjälper till att forma våra prissättningsverktyg och tips.

Det kan ta tid och övning att utveckla en prisstrategi som fungerar för dig. Försök att skapa rimliga förväntningar genom att fokusera på vad du kan kontrollera och vara öppen för nya idéer.

"När allt kommer omkring är värdskapet ett företag", säger Reed, lärare, entreprenör och tidigare värdrådsmedlem i Philadelphia. "Gästfrihet och att få människor att känna sig som hemma är själva grundtanken med Airbnb. Om du fokuserar på det kommer folk att komma tillbaka."

Det finns några saker du inte kan ändra, som din plats, lokal efterfrågan och ekonomin. Men du kan alltid hålla ett öga på trender och utveckla vad du erbjuder.

• Spåra lokal efterfrågan. Jämför regelbundet ditt pris med liknande boenden i närheten. Du kan också prova Smart prissättning för att automatiskt justera ditt pris baserat på lokal efterfrågan.

• Justera allt eftersom. Kontrollera den fullständiga prisspecifikationen för vad gäster betalar och vad du tjänar, och överväg om några kampanjer eller rabatter är rimliga för dig.

• Håll din annons uppdaterad. Detta inkluderar att upprätthålla en detaljerad annonsbeskrivning, vara tydlig om de bekvämligheter du erbjuder och använda foton för att ge en virtuell rundtur.

• Framhäv din värdskapsstil. Använd dina husregler för att berätta vad som är tillåtet i ditt boende och inkluderande språk för att välkomna alla människor oavsett bakgrund.

Du kan ha några bakslag under resans gång, men att använda feedback från gäster för att förbättra ditt boende kan hjälpa dig att öka värdet och visa att du bryr dig.

Det löper en röd tråd genom denna utbildningsserie: Närma dig värdskapet med öppenhet, nyfikenhet och en vilja att utvecklas. Psykologer kallar detta för ett tillväxttankesätt och det är en vanlig egenskap bland toppvärdar.

Att vara öppen för förändringar kan även få effekt på andra områden. Det kan hjälpa dig att förbättra din annons, svara konstruktivt på feedback från gäster och visa att du vill att gäster ska vara nöjda med sin vistelse. Dessa förbättringar driver inte bara din prissättningsstrategi utan även din tillväxt som värd.

"Hur behandlar du dina gäster?" frågar Pamellah, en tidigare medlem i värdrådet i Malindi, Kenya. "Jag skapar en vacker atmosfär, så att de känner sig välkomna. Det är Airbnbs kärna: att få varje gäst att känna sig välkommen och känna tillhörighet."

När gäster känner sig välkomna tenderar de att lämna positiva omdömen. Att visa det värde du tillför som värd kan hjälpa dig att utveckla din verksamhet och finjustera ditt pris.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.