Verktyg och tips för att hjälpa dig att sätta ett bra pris på ditt rum

Prisvärdhet är en av de främsta orsakerna till att gäster bokar rum på Airbnb. Mer än 80 % av rummen globalt 2022 kostade under 100 USD per natt, med ett genomsnittligt pris på 67 USD per natt.*

Du bestämmer alltid det pris du anger. Airbnb tillhandahåller verktyg som du kan använda för att ställa in och justera ditt pris.

Att förstå genomsnittspriserna på liknande boenden i ditt område kan vara ett bra sätt för att börja fundera på vad du ska ta betalt.

Gå till din värdkalender för att jämföra liknande boenden i närheten. Välj ett datum eller ett datumintervall och tryck eller klicka sedan på ditt pris per natt. Under den väljer du knappen "Jämför liknande boenden". Detta visar en karta som visar genomsnittspriserna för boenden som ditt. Du kan visa boenden som antingen är bokade eller obokade för dessa datum.

Richard, som är värd för ett rum nära centrala Toronto, bestämde sig för att börja "lite under konkurrensen" för att få gäster snabbare. Det fungerade. Han säger att hans första tre månader var nästan helt bokade.

"Mitt pris är fortfarande lite lågt, men jag vet vart jag vill komma", säger Richard. "Jag funderar på att öka mitt pris i små steg över tid."

Att göra lite forskning om resetrender i ditt område kan också hjälpa dig att prissätta ditt boende konkurrenskraftigt. Helgbesökare, säsongsresenärer, tillfälligt anställda och andra typer av gäster kan definiera "prisvärd" på olika sätt.

Reed, en Superhost i Philadelphia, undersökte den lokala scenen när han först skulle prissätta sitt möblerade sovrum på tredje våningen. Eftersom han bor nära universitet och sjukhus prissatte han sitt rum för att besökande studenter och praktikanter med snäva budgetar. "Vi har varit värd för ett gäng människor som forskar eller gör praktik inom medicin, och de behövde ett ställe att bo på i flera veckor", säger han.

Genom att hålla sitt pris lågt och acceptera längre vistelser säger Reed att han har kunnat hålla sin kalender full och betala av sitt lån tidigare än planerat. "Jag har fler bokade nätter och mindre omsättning", säger han. "Jag arbetar smart istället för hårt."

Gäster som är intresserade av längre vistelser tenderar att söka efter ställen med rabatter. Reed använder vecko- och månadsrabatt för att locka gäster att boka. "De viktigaste människorna som har dragits till vårt rum letar efter minst ett par veckor", säger han.

Du kan testa en mängd olika rabatter för olika situationer. Du hittar dessa alternativ tillgängliga på fliken Prissättning i din kalender:

• Kampanj för nya annonser. Denna kampanj ger 20 % rabatt på ditt pris per natt för dina tre första bokningar. Att lägga till det kan hjälpa dig att få gästomdömen snabbare och bygga upp ditt rykte som värd för Airbnb Rum.

• Boka tidigt-rabatt. Denna rabatt gäller för bokningar som görs i förväg. Du väljer hur långt, från 1 till 24 månader före incheckning. Boka tidigt-rabatter kan hjälpa till att locka gäster som planerar långt i förväg.

• Sista minuten-rabatt. Denna rabatt gäller för bokningar som görs med kort varsel. Du väljer hur kort, från 1 till 28 dagar före incheckning. Airbnb Rumsgäster är ofta ensamresenärer som har mer flexibilitet än par eller familjer för att boka nära sitt resedatum.

• Vecko- och månadsrabatter. Veckorabatter gäller för bokningar på sju nätter eller längre, och månadsrabatter gäller för bokningar på 28 nätter eller längre. Dessa kan hjälpa dig att fylla din kalender med mindre omsättning.

Se alltid till att ange kortaste och längsta vistelselängd som följer lokala regler och bestämmelser. Därifrån kan du justera din längsta vistelse till minst så många nätter som längden på den vistelse du vill lägga till en rabatt för.

*Pris per natt inklusive avgifter och skatter från ochmed den 1 januari till och med den 31 december 2022

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.