Sex sätt att få sista minuten-bokningar

Även de mest populära boendena har oväntade öppningar ibland. Överväg dessa sex tips för att locka sista minuten-bokningar och maximera dina intäkter.

Sista minuten-rabatter hjälper till att ge gäster ett incitament att boka. De gäller för bokningar gjorda 1 till 28 dagar före incheckning.

För rabatter på 10 % eller mer på ditt 60-dagars medianpris ser gäster en särskild förklaring på din annonssida och i sökresultat. Ditt rabatterade pris visas tillsammans med ditt ursprungliga pris, som är överstruket.

Så lägger du till en sista minuten-rabatt:

• Gå till fliken Prissättning i din annonskalender.
• Under Fler rabatter öppnar du Sista minuten-rabatter.
• Ange antalet dagar före ankomst, mellan 1 och 28.
• Ange den procentuella rabatt du vill erbjuda.

Du kan justera rabatten baserat på när bokningar görs och höja den stegvis när datumet närmar sig, till exempel. 

Observera att denna rabatt inte är tillgänglig när Smart prissättning är påslaget.

Gäster som letar efter improviserade resor kanske bara har ett par dagar på sig att resa. När du sänker din kortaste vistelselängd får de möjlighet att boka kortare vistelser, och det hjälper dig att nå resenärer i sista minuten. 

 För att sänka din kortaste tillåtna vistelse:

• Gå till fliken Tillgänglighet i din annonskalender.
• Tryck på Lägsta antal nätter under Vistelselängd.
• Redigera den kortaste vistelselängden till det antal nätter som fungerar för dig.

Airbnbs verktyg för att jämföra liknande boenden kan hjälpa dig att sätta ett konkurrenskraftigt pris för obokade nätter. Kontrollera genomsnittspriser på liknande boenden i ditt område för samma datum och överväg att justera ditt pris per natt. 

För att jämföra liknande boenden:

• Gå till fliken Prissättning i din annonskalender.
• Välj ett datumintervall på upp till 31 dagar.
• Tryck på Visa liknande boenden.

En karta över ditt område visar genomsnittspriser på liknande boenden i närheten, baserat på faktorer som plats, storlek och bekvämligheter. Använd knapparna på kartan för att visa bokade eller obokade boenden.

"Jag kontrollerar alltid att min prissättning är konkurrenskraftig, så jag vill se hur mycket andra värdar i mitt område får per natt", säger Felicity, värdrådsmedlem och Superhost i New South Wales i Australien.

Att tillfälligt sänka ditt pris för obokade nätter kan uppmuntra gäster att boka ditt boende. Annonser med priser som är lägre än andra liknande annonser i närheten tenderar att rankas högre i sökresultat. Du kan alltid justera priset igen senare när du välkomnar fler gäster och för att uppfylla dina intäktsmål.

Överväg att låta gäster boka närmare incheckning för att fylla din kalender under lågsäsong. Du kan välja en ledtid så kort som samma dag, beroende på hur lång tid du behöver mellan en gästs bokning och ankomst.

"Jag förstår hur det är att resa och behöver dessa boenden i sista minuten, så jag gillar inte att sätta ett tak på när en person kan skicka in en bokningsförfrågan", säger Myranda, en Superhost i Little Rock i Arkansas. "Även om ingen har bokat för nästa dag kommer jag att se till att boendet är rent och redo att användas."

För att ändra din kortaste ledtid:

• Gå till fliken Tillgänglighet i din annonskalender.
• Öppna Varsel.
• Välj det antal dagar som fungerar för dig.

Du kan också tillåta förfrågningar med kortare varsel än din kortaste ledtid. Du kommer att uppmanas att granska och godkänna dessa förfrågningar.

Kontakta dina personliga kontakter via sociala medier, e-post eller sms och berätta för dem att ditt boende är tillgängligt. Någon i ditt nätverk kan bli inspirerad att boka en spontan resa.

Som med värdskap för alla andra vistelser är tydlig kommunikation nyckeln – kanske särskilt för sista minuten-bokningar. Om en gäst gör en bokning med mindre än 48 timmar kvar till incheckning kan hen välja en incheckningstid utanför ditt typiska tidsfönster för incheckning. Om din annons har Boka direkt får du en bokningsförfrågan. Var redo med tydliga incheckningsinstruktioner och informera dem om du behöver mer tid mellan vistelserna.

Värdar fick betalt för sitt deltagande i intervjuer.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.