Kontrollera prissättningen

Boenden med priser som uppdaterades minst fyra gånger per år hade över 30 % fler bokade nätter än de som inte gjorde det, enligt våra uppgifter.*Att lägga till en rabatt kan också bidra till att förbättra ditt boendes rankning i Airbnbs sökresultat.

Vissa värdar med flera boenden säger att de inte uppdaterar sina priser så ofta eftersom det kan vara tidskrävande. Rabatter är ett enkelt sätt att variera ditt pris per natt under specifika omständigheter. Och regeluppsättningar hjälper dig att anpassa din prissättningsstrategi på ett effektivt sätt.

Du kan skapa rabatter för din annons direkt från din kalender eller från fliken Möjligheter. Överväg fördelarna med varje rabatt för att avgöra vilka som är rätt för dina boenden.

• Rabatt på längre vistelse: Erbjud rabatter för alla vistelser från två dagar till 12 veckor, inklusive vecko- och månadsrabatt. Detta kan förlänga den genomsnittliga vistelselängden för dina boenden och minska omsättningen.
• Sista minuten-rabatt: Sänk ditt pris per natt när incheckningsdatumet närmar sig. Detta hjälper till att fylla alla obokade nätter och öka intäkterna. För rabatter på 10 % eller mer ser gäster ett särskilt omnämnande på din annons.
• Rabatt för tidig bokning: Lägg till en rabatt för bokningar som görs från 1 till 24 månader före incheckning, och bygg en stark grund av bokningar för kommande säsonger. För rabatter på 3 % eller mer ser gäster ett särskilt omnämnande på din annons.
• Kampanj för nya boenden: Erbjud en rabatt på 20 % för de tre första bokningarna av nya boenden. Bidra till att dina boenden bokas och får omdömen snabbare.
• Anpassad kampanj: Du väljer datum och procentuell rabatt på ditt pris. För rabatter på 15 % eller mer ser gäster ett särskilt omnämnande på din annons.
• Ej återbetalningsbar rabatt: I kombination med din avbokningspolicy kan du erbjuda 10 % rabatt på ditt pris och behålla din utbetalning oavsett när gäster avbokar.

Var gäster hittar rabatter beror på rabattprocenten.

• 1 % eller mer: Gäster får en rabattspecifikation för dina boenden (om de inte redan ser ditt totala pris) och på betalningssidan. Detta gäller inte för sista minuten-rabatten.

• 10 % eller mer: Gäster ser en genomstrykning av ditt pris per natt i sökresultat och i din annons, plus allt ovan.

• 20 % eller mer: Gäster som nyligen har sökt efter boenden i ditt område kan se dina annonser i Airbnbs e-postmeddelanden, plus allt ovan.

Från och med november 2023 var ungefär en fjärdedel av de bokade nätterna för längre vistelser avsedda för resor på tre månader eller längre. Gäster som är intresserade av längre vistelser brukar söka efter boenden med rabatter.

Om du inte vill lägga till en rabatt på alla tillgängliga datum kan du använda regeluppsättningar för att anpassa ditt pris per natt och dina kalenderinställningar beroende på vissa faktorer. Du kan tillämpa dina regeluppsättningar på flera annonser eller en enda annons.

Tänk på tiden på året när du bestämmer hur du använder regeluppsättningar. Låt oss säga att efterfrågan i ditt område ändras med årstiderna. Du kan skapa en regeluppsättning som anpassar dina inställningar vid de tidpunkter då det vanligtvis kommer in få bokningar. Du kan välja att inkludera rabatter för tidig bokning och längre vistelser, öka din längsta tillåtna vistelse och tillåta bokning samma dag för att locka gäster att boka dina tillgängliga datum.

Förutom rabatter kan du ändra dessa tillgänglighetsinställningar i en regeluppsättning.

• Krav på vistelselängd: Ange kortaste respektive längsta vistelse, som du kan anpassa per dag.
• In- och utcheckningskrav: Välj de dagar som gäster checkar in eller ut.

För att använda regeluppsättningar bör du se till att du har valt att använda professionella värdverktyg. (Om du har sex eller fler boenden aktiveras funktionen automatiskt.) Dessa verktyg är endast tillgängliga i skrivbordsversionen. 

När en regeluppsättning väl har tillämpats kommer den att åsidosätta alla befintliga pris- och tillgänglighetsinställningar per natt, inklusive Smart prissättning.

Så skapar du en ny regeluppsättning:

1. Gå till din multikalender.
2. Välj de datum som du vill skapa en regeluppsättning för.
3. Välj regler från panelen.
4. Klicka på Skapa en ny regeluppsättning.
5. Namnge din regeluppsättning (t.ex. "Högsäsong").
6. Klicka på Anpassa bredvid den regel du vill lägga till.
7. Ange dina regler gällande prissättning och tillgänglighet.
8. Klicka på Spara.
9. För att ta bort en regel klickar du på Avbryt.

Så redigerar du en befintlig regeluppsättning:

1. Gå till din multikalender.
2. Klicka på regeluppsättningar.
3. Skrolla till den regeluppsättning du vill hantera och klicka sedan på Redigera.

*Baserat på Airbnbs data för aktiva annonser per juli 2022

Om du använder API-ansluten programvara kommer du åt dessa funktioner från din programvara om din leverantör har integrerat dem. Om så inte är fallet kan du kontakta din leverantör för att ta reda på när de kommer att vara tillgängliga. Anpassade kampanjer kan endast tillämpas direkt på Airbnb. Vissa marknadsföringsfunktioner, t.ex. överstruket pris, kanske inte visas för kampanjer inom vissa geografiska områden.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.